Каждый человек имеет право на свободу передвижения

ГЛАВНАЯ - АРХИВ - РЕКЛАМА - События - Эмиграция - Работа - Учеба - Визы - Туризм - Аэробус - Деньги - Недвижимость - Шопинг - Технологии - Здоровье - Фотокадр
- Гид гурмана - Автотур - Странники - Зона закона - Безопасность - Интеграция - Страноведение - Культура - Просто жизнь - Иностранности - Спортивный интерес - Личный опыт

Географический указатель

СПОРТБРЕНД

Содержание номера и географический указатель: «Заграница» №34 (651)

НЕДВИЖИМОСТЬ


Особенности приобретения недвижимости в Испании

Подумывая о приобретении недвижимого имущества за рубежом, прежде всего, начинаешь выяснять преимущества и недостатки того либо иного государства, ведь хочется жить в красивой, развитой и, желательно, теплой стране. Наверное, поэтому все чаще наши соотечественники устремляют свои взоры на солнечную Испанию, – европейскую страну, охватывающую большую часть красивого Пиренейского полуострова.

30/9/2015

Солнечная Испания – прекрасное место для проведения отпуска в своем личном доме

Практически со всех сторон этот полуостров окружен морем, однако на теплый климат страны влияет не столько океан, сколько горы, защищающие Испанию от внешних негативных влияний. В этой высокогорной стране, где 90% территории занимают именно горы, чувствуется как нигде так называемая вертикальная поясность климата, благодаря которой высоко в горах, закутавшись в теплый плед, запросто можно лицезреть внизу купающихся в теплых морских водах людей.

Благодаря субтропическому климату лето здесь жаркое и сухое, а зима мягкая. Если прибавить ко всему вышесказанному еще и уникальное географическое расположение Испании, то становится понятно, почему эта страна манит туристов, которые, один раз побывав в Испании, хотят приобрести здесь недвижимость. К тому же покупка недвижимости на территории Испании автоматически позволяет получить европейскую мультивизу на год, для оформления которой необходимо предоставить только выписку из реестра недвижимости, а также договор купли-продажи.

Надо сказать, что относительно вопросов миграции испанское законодательство является самым мягким в Евросоюзе. Популярность этой страны во многом объясняется и очень высоким уровнем жизни, а также доступными ценами на жилую недвижимость. Немаловажен тот факт, что для наших граждан в Испании предусмотрена облегченная форма получения вида на жительство. Если же вы хотите приобрести недвижимость в кредит, то банки с удовольствием оплатят 75% от стоимости покупаемого объекта, при этом годовые ставки вас тоже порадуют – всего 3-4 % годовых.

Как отмечают специалисты агентств недвижимости, выбор объектов в Испании достаточно обширен. Так, пользуются популярностью небольшие уютные дома, роскошные виллы, таунхаусы, просторные квартиры и, конечно, апартаменты с прекрасными панорамными видами. Стабилен спрос также на коммерческую недвижимость: небольшие отели, рестораны и кафе.

Стоимость квадратного метра испанской недвижимости варьируется в зависимости от местоположения и состояния объекта, близости к морю. К примеру, можно купить двухкомнатную квартиру недалеко от моря, но при этом без лифта и капитального ремонта за 50 000 евро, а можно найти двухкомнатную квартиру со всеми удобствами в этом же районе за 1 000 000 евро. Застройщики современных жилых комплексов предлагают свои объекты дешевле на 30%, чем, например, в прошлые несколько лет, стараясь выйти с минимальными потерями из кризиса, поэтому сегодня самое время для инвесторов вложить свой капитал в испанскую недвижимость.

Процедура оформления договора купли-продажи недвижимого имущества в Испании соответствует общепринятым нормам Евросоюза. Начнем с того, что покупатель должен открыть на себя счет в каком-либо испанском банке, после чего покупатель и продавец составляют частный контракт резервирования. Покупателем в качестве залога оплачивается сумма, равная 15-25% от стоимости объекта. Максимальная безопасность участников сделки с недвижимостью обеспечивается нотариусом, являющимся испанским государственным служащим, и несущим материальную ответственность за открытость и законность проведения сделки.

Необходимо отметить, что при помощи нотариуса не только происходит процедура заключения договора о покупке и продаже недвижимости, но и всесторонняя проверка объекта на юридическую чистоту. Расходы на оформление покупаемого имущества: 7% от стоимости объекта составляет налог на недвижимость; 0,4-0,6% необходимо заплатить за нотариальные услуги, 1% от стоимости – реестр собственности. К тому же обязательные государственные платежи составляют 2-3 % от стоимости недвижимости. К вышеперечисленным расходам следует прибавить оформление ИНН (идентификационного налогового номера) нерезидента страны, который потребуется для регистрации договора-купли продажи непосредственно в реестре собственника. А вот комиссию риэлтерскому агентству оплачивает продавец.

Что ни говори, Испания – это одно из наиболее ярких, колоритных, а также самобытных государств Средиземноморья. Эта удивительная страна очень гостеприимна по отношению к иностранным гражданам, которые пожелали приобрести здесь недвижимое имущество, ведь именно в этой стране разработана и из года в год приумножается целая палитра различных возможностей. Приняв правильное решение купить недвижимость на территории Испании, вы становитесь счастливым обладателем прекрасного местом для семейного отдыха.

Анатолий КОРИЦКИЙ.




ШЕСТЬ ВИДОВ ФРАНЦУЗСКОЙ ЛЮБВИ
Что ждет девушку, впервые попавшую в Париж?

Любой зверек,
будь он последний гад,
насильной смене родины не рад

ФЕМИНИЗАЦИЯ АРМИИ
В Израиле женщины наконец-то добились равноправия с мужчинами





В ЕВРОПУ – БЕЗ ВИЗ
Что должны знать украинцы, чтобы успешно воспользоваться безвизовым режимом с ЕС

ИЗ ТУРИСТОВ – В АБОРИГЕНЫ
Гражданам некоторых стран стать австралийцем теперь легче

КАК СТАТЬ ЗУБНЫМ ТЕХНИКОМ
Профессии зубного техника в Германии обучают по дуальной системе


ГЛАВНАЯ - АРХИВ - РЕКЛАМА - События - Эмиграция - Работа - Учеба - Визы - Туризм - Аэробус - Деньги - Недвижимость - Шопинг - Технологии - Здоровье - Фотокадр
- Гид гурмана - Автотур - Странники - Зона закона - Безопасность - Интеграция - Страноведение - Культура - Просто жизнь - Иностранности - Спортивный интерес - Личный опыт

«Заграница» - газета об эмиграции, работе, учебе и отдыхе за рубежом. E-mail: info@zagranitsa.info


© «Заграница» (1999-2019)