Каждый человек имеет право на свободу передвижения

ГЛАВНАЯ - АРХИВ - РЕКЛАМА - События - Эмиграция - Работа - Учеба - Визы - Туризм - Аэробус - Деньги - Недвижимость - Шопинг - Технологии - Здоровье - Фотокадр
- Гид гурмана - Автотур - Странники - Зона закона - Безопасность - Интеграция - Страноведение - Культура - Просто жизнь - Иностранности - Спортивный интерес - Личный опыт

Географический указатель

СПОРТБРЕНД

Содержание номера и географический указатель: «Заграница» №33 (650) Кипр

ЭМИГРАЦИЯ


В ЕВРОПУ – ЧЕРЕЗ КИПР

Наши соотечественники на Кипре в основном отдыхают или владеют бизнесом. Постоянно проживающих русскоязычных там не так много, но есть и такие. Чаще всего недвижимость покупают те, кто облюбовал остров для постоянного отдыха, но предпочитает жить в собственных апартаментах, а не снимать каждый раз номер в отеле или квартиру. Тем более, что стать гражданином Кипра при покупке недвижимости можно всего за три месяца.

23/9/2015

«Мы приехали впервые на Кипр с мужем в медовый месяц – около десяти лет назад. Когда появился первый ребенок, стали приезжать каждый год, – рассказывает Наталья из Санкт-Петербурга. – Выбор простой – лететь недалеко, но это все-таки не Турция или Египет, совершенно другой уровень. Визу получить очень легко, фактически просто ставишь штамп в аэропорту. Стали ездить часто, нам понравилось, со временем решили обзавестись своей квартирой, потому что ездили на месяц минимум, и решили так вложить сбережения. Месяц жили сами, остальное время квартиру сдавали», – говорит девушка.

Много на Кипре и пенсионеров. «Я своих родителей отправил на Кипр три года назад, подарил им квартиру, когда папа перестал работать. На их пенсию все равно не прожить, а там они живут на деньги от сдачи квартиры в столице», – рассказывает Игорь.

На Кипре работает две программы – гражданство через инвестиции и вид на жительство через инвестиции. Обе программы были запущены еще в 1990-е годы, но последние корректировки в них были внесены недавно – изменения сделали эти программы самым быстрым способом переехать в Европу.

Программа получения гражданства через инвестиции не из дешевых. Минимальная сумма инвестиций – 2,5 млн евро. Заявка на получение гражданства рассматривается три месяца. Жить в стране необязательно, но владеть недвижимостью на сумму хотя бы 500 тыс. евро придется пожизненно.

Гражданство Кипра дает возможность безвизового въезда в 157 стран мира. Страна не присоединена к Шенгенской зоне, но входит в Европейский Союз.

«Получением гражданства через инвестиции интересуются состоятельные и очень состоятельные люди с безупречной репутацией и финансовой историей. Это бизнесмены, в том числе молодые, которые не хотят или не могут проводить значительное время на Кипре, а это требование как раз отсутствует. Но они хотят в короткий срок получить европейское гражданство, возможность жить, работать во всех странах Евросоюза», – рассказывают в Henley & Partners. По данным «Транио», за последние два года, с тех пор как сроки рассмотрения заявок сократились, Кипр получил более 2 млрд евро инвестиций.

Вид на жительство (ВНЖ) в стране гораздо доступнее. Чтобы получить временный ВНЖ, можно купить недвижимость любой стоимости, минимального порога нет. Срок получения временного ВНЖ – шесть месяцев. Получив его, необходимо будет пребывать на Кипре постоянно в течение 180 дней в году, иначе продлить разрешение не получится. Продлевать временный ВНЖ придется каждый год.

Чтобы получить постоянный ВНЖ на Кипре, необходимо купить недвижимость дороже 300 тыс. евро. Срок получения постоянного ВНЖ – два месяца. С таким видом разрешения на проживание в стране можно приезжать и уезжать без ограничений. Ежегодно продлевать постоянный ВНЖ не нужно, он носит бессрочный характер.

Так как страна не входит в Шенгенскую зону, ВНЖ Кипра не дает больших возможностей для безвизового передвижения. Получить визу для посещения другой страны гражданину, проживающему на Кипре, возможно – в центре в Никосии. Работать с ВНЖ нельзя, для этого все равно нужно гражданство. Чтобы стать гражданином страны не напрямую, а через ВНЖ, нужно проживать в стране в течение семи лет, причем последний год – постоянно.

Хотя получение ВНЖ дает меньше возможностей, чем гражданство, наши соотечественники все равно активно пользуются и этой программой. Вид на жительство на Кипре получают в основном люди, которые действительно собираются жить в стране и хотят переехать как можно скорее. По данным UFG Wealth Management, около 75% сделок инвесторов происходит с объектами стоимостью от 300 тыс. до 1,5 млн евро. За 300-400 тыс. евро можно купить дом с тремя спальнями площадью около 250 кв. м в любом из крупных городов Кипра. За ту же сумму предлагается и коммерческая недвижимость: можно рассчитывать на качественный офис площадью около 200 кв. м или магазин площадью 150 кв. м в центре крупных городов, за исключением Никосии и Лимасола, где стоимость на такие объекты достигает 500 тыс. евро.

Эксперты ожидают, что после кризиса, который страна пережила в 2009 и 2013 годах, в ближайшие два года должно произойти восстановление экономики. Однако резкого роста цен на недвижимость, скорее всего, не будет.

В последние несколько лет цены на недвижимость неуклонно снижались. По данным UFG Wealth Management, во втором квартале 2015 года цены по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на апартаменты упали на 2,6%, на дома – на 2,3%, торговые площади – на 5,5%, офисы – на 1,4%, склады – на 2,4%. Основная причина падения цен в последние годы – проблемы в банковском секторе, в частности банкротство ипотечных заемщиков и переход их собственности к банкам, а также относительно высокие процентные ставки по кредитам.

«Сейчас мы прогнозируем плавное приземление рынка и стабилизацию цен на недвижимость, так как макроэкономические показатели улучшились. При этом говорить об отскоке и последующем росте цен на недвижимость можно, скорее, в долгосрочной перспективе», – сказал «Газете.Ru» руководитель направления недвижимости UFG Wealth Management Андрей Розов.

Потенциального инвестора, безусловно, порадует низкий порог входа, так как стоимость недвижимости на Кипре, в зависимости от сегмента, в два-три раза ниже, чем во Франции, Италии, Люксембурге. Но и доходность недвижимости на Кипре ниже. Для апартаментов она в среднем 3,8%, домов – 1,9%, торговых помещений – 5,2%, офисов – 4,4%, складов – 4,3%.

Власти страны стараются предлагать какие-то другие преимущества, чтобы привлечь инвесторов. В частности, был уменьшен налог на передачу недвижимости на 50% до конца 2016 года. Также правительство предлагает освободить от налога на доход от последующей продажи недвижимость тех, кто купит ее до конца 2016 года. Кроме того, разрабатываются предложения по снижению налога на недвижимость.

Екатерина САХАРОВА.




ШЕСТЬ ВИДОВ ФРАНЦУЗСКОЙ ЛЮБВИ
Что ждет девушку, впервые попавшую в Париж?

Любой зверек,
будь он последний гад,
насильной смене родины не рад

ФЕМИНИЗАЦИЯ АРМИИ
В Израиле женщины наконец-то добились равноправия с мужчинами





В ЕВРОПУ – БЕЗ ВИЗ
Что должны знать украинцы, чтобы успешно воспользоваться безвизовым режимом с ЕС

ИЗ ТУРИСТОВ – В АБОРИГЕНЫ
Гражданам некоторых стран стать австралийцем теперь легче

КАК СТАТЬ ЗУБНЫМ ТЕХНИКОМ
Профессии зубного техника в Германии обучают по дуальной системе


ГЛАВНАЯ - АРХИВ - РЕКЛАМА - События - Эмиграция - Работа - Учеба - Визы - Туризм - Аэробус - Деньги - Недвижимость - Шопинг - Технологии - Здоровье - Фотокадр
- Гид гурмана - Автотур - Странники - Зона закона - Безопасность - Интеграция - Страноведение - Культура - Просто жизнь - Иностранности - Спортивный интерес - Личный опыт

«Заграница» - газета об эмиграции, работе, учебе и отдыхе за рубежом. E-mail: info@zagranitsa.info


© «Заграница» (1999-2019)