Каждый человек имеет право на свободу передвижения

ГЛАВНАЯ - АРХИВ - РЕКЛАМА - События - Эмиграция - Работа - Учеба - Визы - Туризм - Аэробус - Деньги - Недвижимость - Шопинг - Технологии - Здоровье - Фотокадр
- Гид гурмана - Автотур - Странники - Зона закона - Безопасность - Интеграция - Страноведение - Культура - Просто жизнь - Иностранности - Спортивный интерес - Личный опыт

Географический указатель

СПОРТБРЕНД

Содержание номера и географический указатель: «Заграница» №19 (636) Чехия

НЕДВИЖИМОСТЬ


ЧЕХИ УВЛЕКЛИСЬ АУКЦИОНАМИ

Невысокие стартовые цены, возможность приобрести квартиру ощутимо дешевле и низкие ставки по ипотечным кредитам обуславливают рост интереса чешских граждан к аукционам недвижимости. К числу самых популярных объектов на торгах относятся старые квартиры в панельных домах.

12/6/2015

Аукционы недвижимости привлекают чехов низкими ценами

Как отмечает «Радио Прага», в случае приобретения квартиры с аукциона нет необходимости оплачивать посреднические услуги агентства по недвижимости, стоимость которых может достигать нескольких сотен тысяч крон. Это одно из обстоятельств, объясняющее тот факт, что, например, в Праге количество участников «аукционных боев» за панельные квартиры выросло за 5 лет в два раза. Главную роль, однако, играет снижение ставок по ипотекам. На сегодняшний день банки способны предложить новым клиентам ставку ниже 2% годовых.

«Ипотеки – на первом месте. Большинство участников аукционов приобретают квартиры непосредственно для себя. Они способны, и должны внести часть цены приобретаемого жилья, рассчитывая на собственные накопления. Большую же часть цены квартиры, более половины стоимости, они погашают посредством ипотечного кредита. Сегодня ипотечные кредиты стали доступными и для тех слоев населения, которые раньше о них не могли даже задуматься», – комментирует коммерческий директор фирмы Naxos Либор Невшимал.

Еще более серьезным спросом, чем старые квартиры в панельных домах, на аукционах пользуются гаражи в спальных микрорайонах, где наблюдаются сложности с парковкой. Стремление обезопасить свою машину от взлома или угона так же играет значительную роль. Гараж является и выгодной инвестицией в случае его сдачи в аренду.

Популярно среди потенциальных покупателей недвижимости участие и в принудительных аукционах, когда на торги выставляется имущество владельцев, отягощенных долгами и не способных их своевременно погашать. Кредиторы отдают данному пути предпочтение, ведь это – самый быстрый способ возвращения своих средств. В прошлом году состоялось почти тысяча принудительных аукционов недвижимости. Четыре года назад их было на три сотни меньше. «Недвижимость на таком аукционе можно купить весьма выгодно. Стартовая цена обычно начинается на 50% от стоимости, установленной оценщиком», – подчеркивает представитель фирмы Eurodražby.cz Симона Крейчова.

Низкой ценой обусловлены возможные проблемы с вступлением в реальное владение приобретенной недвижимостью. Бывший владелец, например, может отказаться из квартиры выселиться и тогда новому хозяину придется приложить дополнительные усилия и инвестировать средства. Судебные разбирательства с отказывающимися выселиться жильцами могут тянуться по несколько лет.

Множество торгов, на которые выставляются квартиры и дома, сегодня проходят в on-line режиме, что экономит время и ограничивает возможность подвохов. «Возможность интриг во время аукциона полностью исчезает. Дело в том, что участники торгов не знают, кто им противостоит, сколько всего участников было зарегистрировано, какие у них числа. Возможность влияния на ход аукциона исчезает», – добавляет Симона Крейчова из фирмы Eurodražby.cz.

On-line аукционы недвижимости сегодня столь же безопасны, утверждают специалисты, как и осуществление банковских операций посредством электронных систем. Все переводы средств регистрируются. Суммы, вносимые за приобретения, пересылаются не напрямую между продавцами и покупателями, а проходят через счет устроителя торгов.

Антон КАЙМАКОВ.




ШЕСТЬ ВИДОВ ФРАНЦУЗСКОЙ ЛЮБВИ
Что ждет девушку, впервые попавшую в Париж?

Любой зверек,
будь он последний гад,
насильной смене родины не рад

ФЕМИНИЗАЦИЯ АРМИИ
В Израиле женщины наконец-то добились равноправия с мужчинами





В ЕВРОПУ – БЕЗ ВИЗ
Что должны знать украинцы, чтобы успешно воспользоваться безвизовым режимом с ЕС

ИЗ ТУРИСТОВ – В АБОРИГЕНЫ
Гражданам некоторых стран стать австралийцем теперь легче

КАК СТАТЬ ЗУБНЫМ ТЕХНИКОМ
Профессии зубного техника в Германии обучают по дуальной системе


ГЛАВНАЯ - АРХИВ - РЕКЛАМА - События - Эмиграция - Работа - Учеба - Визы - Туризм - Аэробус - Деньги - Недвижимость - Шопинг - Технологии - Здоровье - Фотокадр
- Гид гурмана - Автотур - Странники - Зона закона - Безопасность - Интеграция - Страноведение - Культура - Просто жизнь - Иностранности - Спортивный интерес - Личный опыт

«Заграница» - газета об эмиграции, работе, учебе и отдыхе за рубежом. E-mail: info@zagranitsa.info


© «Заграница» (1999-2019)