Каждый человек имеет право на свободу передвижения

ГЛАВНАЯ - АРХИВ - РЕКЛАМА - События - Эмиграция - Работа - Учеба - Визы - Туризм - Аэробус - Деньги - Недвижимость - Шопинг - Технологии - Здоровье - Фотокадр
- Гид гурмана - Автотур - Странники - Зона закона - Безопасность - Интеграция - Страноведение - Культура - Просто жизнь - Иностранности - Спортивный интерес - Личный опыт

Географический указатель

СПОРТБРЕНД

Содержание номера и географический указатель: «Заграница» №48 (582)

НЕДВИЖИМОСТЬ


Покупатель с ипотекой

Некоторые продавцы недвижимости отрицательно относятся к ипотечным покупателям. Однако такое отношение не оправдано. Почему иногда выгоднее получать деньги через банк?

23/12/2013

Стоит ли отказываться от покупателя с ипотекой?

Вы собираетесь продавать квартиру? Тогда стоит позаботиться о большом потоке покупателей. Многие продавцы неблагосклонно относятся к покупателям, которые собираются оплачивать часть стоимости при помощи ипотеки. На самом деле отказ сотрудничать с такими покупателями совершенно безоснователен. Более того, продавцу выгоднее, если его жилье возьмут в ипотеку в целом ряде случаев.

Какие формы оплаты выгоднее?

Покупатель может оплатить жилье тремя способами.
* Наличные. Это идеальный покупатель. У него есть полная стоимость жилья уже на руках. Никакой параллельной сделки не проводится, никаких кредитов не берется. Довольно редкое явление на современном рынке, но все-таки оно встречается. За такого клиента действительно стоит держаться.

* Наличные после продажи. Классический вариант. Именно его многие сравнивают с ипотечным приобретением и именно ему отдают предпочтение. В данной ситуации клиент ждет оплаты своей сделки, что позволяет выстроить определенную цепочку купли-продажи. В этой цепочке одно из звеньев может сломаться, что разрушит ваши планы. Если же рассматривать ситуацию с того угла зрения, который должен быть, то продажа квартир проходит гладко, выполняется практически одновременное заключение сделок, а затем все документы проверяются в регистрационной палате. Срок оформления составляет примерно две недели.

* Ипотека. Когда покупатель уже получил добро на ипотеку, то остается только забрать деньги и получить ваше жилье. Да, сам процесс оформления ипотечного кредита тоже требует некоторого времени, зато потом вы не окажетесь в ситуации, когда клиент отказывается от сделки или же не может найти деньги на ее проведение. К тому же, банк рассматривает финансирование только одной конкретной квартиры, поэтому клиент не сможет быстро уйти от сделки. Дополнительным преимуществом такого оформления сделки становится сокращенный срок регистрации в палате. Он понижается с 14 дней до 5.

Таким образом, можно сказать, что не всегда присутствие наличных средств у покупателя – это большое преимущество. Не стоит забегать из крайности в крайность и отказываться от проведения сделки только потому, что клиент имеет не ту форму оплаты, которую вы ожидали. Современные возможности ипотеки и высокая скорость реагирования у частных банков позволяют совершить выгодную сделку даже с условием привлечения кредитных средств.

_




ШЕСТЬ ВИДОВ ФРАНЦУЗСКОЙ ЛЮБВИ
Что ждет девушку, впервые попавшую в Париж?

Любой зверек,
будь он последний гад,
насильной смене родины не рад

ФЕМИНИЗАЦИЯ АРМИИ
В Израиле женщины наконец-то добились равноправия с мужчинами





В ЕВРОПУ – БЕЗ ВИЗ
Что должны знать украинцы, чтобы успешно воспользоваться безвизовым режимом с ЕС

ИЗ ТУРИСТОВ – В АБОРИГЕНЫ
Гражданам некоторых стран стать австралийцем теперь легче

КАК СТАТЬ ЗУБНЫМ ТЕХНИКОМ
Профессии зубного техника в Германии обучают по дуальной системе


ГЛАВНАЯ - АРХИВ - РЕКЛАМА - События - Эмиграция - Работа - Учеба - Визы - Туризм - Аэробус - Деньги - Недвижимость - Шопинг - Технологии - Здоровье - Фотокадр
- Гид гурмана - Автотур - Странники - Зона закона - Безопасность - Интеграция - Страноведение - Культура - Просто жизнь - Иностранности - Спортивный интерес - Личный опыт

«Заграница» - газета об эмиграции, работе, учебе и отдыхе за рубежом. E-mail: info@zagranitsa.info


© «Заграница» (1999-2019)