Каждый человек имеет право на свободу передвижения

ГЛАВНАЯ - АРХИВ - РЕКЛАМА - События - Эмиграция - Работа - Учеба - Визы - Туризм - Аэробус - Деньги - Недвижимость - Шопинг - Технологии - Здоровье - Фотокадр
- Гид гурмана - Автотур - Странники - Зона закона - Безопасность - Интеграция - Страноведение - Культура - Просто жизнь - Иностранности - Спортивный интерес - Личный опыт

Географический указатель

СПОРТБРЕНД

Содержание номера и географический указатель: «Заграница» №39 (534)

НЕДВИЖИМОСТЬ


Продажа новостроек и вторичного жилья

Не все считают работу сотрудника агентства недвижимости важной и нужной, а некоторые даже относятся к ней с подозрением. Но только со стороны, не зная всех особенностей и нюансов сопровождения сделки, может показаться, что это легкая и прибыльная деятельность. Как и в любом деле, здесь нужен опыт и зачастую даже талант. Не каждый агент способен заниматься продажей новостроек и вторичного жилья одновременно. Это два совершенно разных товара и продавать их нужно по-разному.

24/12/2012

Вторичное жилье

На рынке недвижимости именно продажа квартир вторичного жилья сегодня наиболее востребована. И тому несколько причин. Во-первых, финансовая, ведь новостройки стоят недешево, а найти пусть и не категории «люкс», но доступное и потенциально свое жилье мечтают многие. Кроме того, такие дома как выражаются строители «устоялись», поэтому ожидать строительных сюрпризов не придется. Но и немало сложностей в работе с такими предложениями.

Самое важное для покупателя – уверенность в отсутствии у этого жилья скрытых владельцев. Сотруднику агентства недвижимости зачастую приходится неоднократно доказывать особо мнительным покупателям уже перепроверенные данные. Кроме того, сложность поиска достойного предложения усугубляется и незначительным выбором доступных к продаже в данный момент квартир. В некоторых случаях, когда замедление переезда приводит к серьезным проблемам в личной жизни покупателя, приходится приобретать практически первую подходящую квартиру. Почти всех этих недостатков лишено вновь возводимое жилье, но и там предостаточно подводных камней.

Продажа квартиры в новостройке

Как многие считают, в только что построенном доме не может быть бывших жильцов, однако это мнение иногда ошибочно. Квартиры в большинстве таких домов продаются на различных циклах строительства, включая нулевой, когда еще нет даже котлована. Задача риелтора – не только рассказать о достоинствах виртуального пока жилья, но и обезопасить сделку, ведь до получения свидетельства на собственность она является весьма условной.

Недобросовестные застройщики иногда преподносят свои сюрпризы: получив деньги на строительство, они попросту исчезают. Поэтому продавцу квартиры в новостройках приходится совмещать в своей деятельности многие специальности, от юриста до психолога. Однако, в отличие от вторичного жилья, в новостройке есть одно важное достоинство – разнообразие выбора. Дома обычно строятся в достаточно большом объеме для удачного поиска именно своего варианта будущего жилья.

Деликатность при подборе предложений в каждом индивидуальном случае является для большинства работников агентств нормой. Но, к сожалению, пусть и единичные случаи бестактного отношения являются ложкой дегтя в сложной и нужной работе специалиста по продаже недвижимости.

_




ШЕСТЬ ВИДОВ ФРАНЦУЗСКОЙ ЛЮБВИ
Что ждет девушку, впервые попавшую в Париж?

Любой зверек,
будь он последний гад,
насильной смене родины не рад

ФЕМИНИЗАЦИЯ АРМИИ
В Израиле женщины наконец-то добились равноправия с мужчинами





В ЕВРОПУ – БЕЗ ВИЗ
Что должны знать украинцы, чтобы успешно воспользоваться безвизовым режимом с ЕС

ИЗ ТУРИСТОВ – В АБОРИГЕНЫ
Гражданам некоторых стран стать австралийцем теперь легче

КАК СТАТЬ ЗУБНЫМ ТЕХНИКОМ
Профессии зубного техника в Германии обучают по дуальной системе


ГЛАВНАЯ - АРХИВ - РЕКЛАМА - События - Эмиграция - Работа - Учеба - Визы - Туризм - Аэробус - Деньги - Недвижимость - Шопинг - Технологии - Здоровье - Фотокадр
- Гид гурмана - Автотур - Странники - Зона закона - Безопасность - Интеграция - Страноведение - Культура - Просто жизнь - Иностранности - Спортивный интерес - Личный опыт

«Заграница» - газета об эмиграции, работе, учебе и отдыхе за рубежом. E-mail: info@zagranitsa.info


© «Заграница» (1999-2019)