Каждый человек имеет право на свободу передвижения

ГЛАВНАЯ - АРХИВ - РЕКЛАМА - События - Эмиграция - Работа - Учеба - Визы - Туризм - Аэробус - Деньги - Недвижимость - Шопинг - Технологии - Здоровье - Фотокадр
- Гид гурмана - Автотур - Странники - Зона закона - Безопасность - Интеграция - Страноведение - Культура - Просто жизнь - Иностранности - Спортивный интерес - Личный опыт

Географический указатель

СПОРТБРЕНД

Содержание номера и географический указатель: «Заграница» №21 (516)

НЕДВИЖИМОСТЬ


Продажа квартиры в trade-in

Учитывая высокую стоимость недвижимости в Москве, не каждый позволит себе купить квартиру в столице за «живые» деньги. Кто-то решается на ипотеку, кто-то занимает недостающую сумму у знакомых, некоторые же люди выбирают необычный способ trade-in.

19/7/2012

Суть его в том, что человек продает имеющееся жилье застройщику или риелтору и взаимозачетом получает квартиру, равную по стоимости, в новостройке. Система trade-in знакома по автомобильной индустрии. Разница лишь в том, что при покупке машины потребитель сдает свое старое авто в салон и сразу уезжает домой на новеньком автомобиле. В случае же с недвижимостью придется подождать, пока новостройка в Москве будет введена в эксплуатацию и в квартире сделают ремонт.

Схему trade-in стали применять на столичном рынке недвижимости не так давно. По словам Александра Зиминского, директора департамента продаж элитной недвижимости Penny Lane Realty, спрос на данную услугу возник в 2009 году в момент экономического кризиса. Это произошло вследствие снижения покупательской способности. Застройщики Москвы были серьезно обеспокоены положением дел на рынке и решили таким способом активизировать продажи. Сейчас система trade-in пользуется меньшей популярностью. Количество таких сделок, по сравнению с 2010 годом, сократилось в 3 раза – с 15 до 5%.

Технология trade-in проста только на первый взгляд. Требуется учесть ряд важных условий, без которых сделка не состоится. Прежде всего, продаваемая квартира должна быть расположена в Москве. Также на нее нужно оформить право собственности, и с момента оформления должно пройти не менее трех лет. Нельзя продавать комнату в коммуналке или свою долю в квартире. В рамках системы trade-in речь идет только о полноценных квадратных метрах.

И, наконец, самое главное условие – квартира должна быть юридически и фактически свободна. Т.е. в ней никто не должен быть прописан и на момент совершения сделки все жильцы должны покинуть помещения жилплощади. В связи с этим, купить квартиру в Москве по системе trade-in могут только те, у кого либо есть другое жилье, либо имеется возможность временно поселиться у родственников или друзей. Причем время ожидания заезда в новые квадратные метры, как показывает практика, может растянуться не менее чем на три месяца.

Подведя итог, отметим, что у продажи квартиры по системе trade-in больше минусов, чем плюсов. Продавец существенно теряет в стоимости своей жилплощади, ведь застройщики Москвы оценивают его квартиру ниже рыночной стоимости на 10-15%, тем самым минимизируя свои риски. И еще один недостаток – отсутствие выбора будущего месторасположения квартиры в новостройке.

Учитывая все минусы продажи недвижимости по системе trade-in, можно спрогнозировать, что данная услуга не станет популярной у населения. Как показывает практика, многие более обстоятельно подходят к продаже имеющегося жилья и покупке новой квартиры.

Источник –  http://www.kvmeter.ru/articles/125027.html

_




ШЕСТЬ ВИДОВ ФРАНЦУЗСКОЙ ЛЮБВИ
Что ждет девушку, впервые попавшую в Париж?

Любой зверек,
будь он последний гад,
насильной смене родины не рад

ФЕМИНИЗАЦИЯ АРМИИ
В Израиле женщины наконец-то добились равноправия с мужчинами





В ЕВРОПУ – БЕЗ ВИЗ
Что должны знать украинцы, чтобы успешно воспользоваться безвизовым режимом с ЕС

ИЗ ТУРИСТОВ – В АБОРИГЕНЫ
Гражданам некоторых стран стать австралийцем теперь легче

КАК СТАТЬ ЗУБНЫМ ТЕХНИКОМ
Профессии зубного техника в Германии обучают по дуальной системе


ГЛАВНАЯ - АРХИВ - РЕКЛАМА - События - Эмиграция - Работа - Учеба - Визы - Туризм - Аэробус - Деньги - Недвижимость - Шопинг - Технологии - Здоровье - Фотокадр
- Гид гурмана - Автотур - Странники - Зона закона - Безопасность - Интеграция - Страноведение - Культура - Просто жизнь - Иностранности - Спортивный интерес - Личный опыт

«Заграница» - газета об эмиграции, работе, учебе и отдыхе за рубежом. E-mail: info@zagranitsa.info


© «Заграница» (1999-2019)