Каждый человек имеет право на свободу передвижения

ГЛАВНАЯ - АРХИВ - РЕКЛАМА - События - Эмиграция - Работа - Учеба - Визы - Туризм - Аэробус - Деньги - Недвижимость - Шопинг - Технологии - Здоровье - Фотокадр
- Гид гурмана - Автотур - Странники - Зона закона - Безопасность - Интеграция - Страноведение - Культура - Просто жизнь - Иностранности - Спортивный интерес - Личный опыт

Географический указатель

СПОРТБРЕНД

Содержание номера и географический указатель: «Заграница» №11 (506)

НЕДВИЖИМОСТЬ


Стоит ли вносить задаток?

Покупка недвижимого имущества – это многоуровневый процесс, который всегда начинается с устной договоренности между продавцом и покупателем. Но затем все же нужно составить договор на бумаге. Желая быть уверенными в том, что сделка будет доведена до конца и не сорвется, некоторые застройщики требуют внесения задатка за квартиру.

7/4/2012

Ответственность за срыв сделки

Стоит заметить, что квартиры в Сочи сегодня продаются на основе договора долевого участия или обычного договора купли-продажи, поэтому таких проблем в большинстве случаев не возникает никогда. Вместе с тем, на рынке вторичного жилья подобную ситуацию можно встретить довольно часто.

Для предварительного закрепления договора у нас часто практикуется внесение задатка и фиксирование этого в письменном виде. Внося задаток, покупатель в идеале должен получить гарантию того, что жилье не будет продано другому человеку. Продавец же, получая задаток, чувствует себя спокойно и не боится, что покупатель куда-то исчезнет, отказавшись от завершения сделки.

Задаток останется у продавца, если сделка сорвалась из-за покупателя. Вместе с тем, если виновен в срыве сделки продавец, то ему придется выплатить покупателю задаток в двойном размере – так гласит закон. Таким образом, сегодня задаток (заверенный нотариально) является одной из самых надежных гарантий в удачном завершении сделки для обеих сторон.

Можно ли купить квартиру в Сочи в новостройке с задатком?

Если квартира приобретается от застройщика, то задаток в качестве гарантии ему не нужен – сделка заверяется документально, и для большинства компаний этого вполне достаточно. Вместе с тем, все же можно наткнуться на ситуацию, когда квартиры Сочи от застройщика продаются с условием внесения задатка.

Покупка недвижимости с задатком описана в Гражданском кодексе Российской Федерации. Здесь же находится определение задатка в качестве гарантии. Он всегда выражается в конкретной сумме денег, которая передается покупателем продавцу в качестве подтверждения своей добросовестности в заключении сделки. Впоследствии сумма задатка обязательно должна входить в полную стоимость жилья.

Чтобы застраховаться от мошенничества, передачу денег обязательно нужно подтверждать документально. Это может быть один из пунктов договора купли-продажи или отдельный документ в качестве приложения к основному договору.

_




ШЕСТЬ ВИДОВ ФРАНЦУЗСКОЙ ЛЮБВИ
Что ждет девушку, впервые попавшую в Париж?

Любой зверек,
будь он последний гад,
насильной смене родины не рад

ФЕМИНИЗАЦИЯ АРМИИ
В Израиле женщины наконец-то добились равноправия с мужчинами





В ЕВРОПУ – БЕЗ ВИЗ
Что должны знать украинцы, чтобы успешно воспользоваться безвизовым режимом с ЕС

ИЗ ТУРИСТОВ – В АБОРИГЕНЫ
Гражданам некоторых стран стать австралийцем теперь легче

КАК СТАТЬ ЗУБНЫМ ТЕХНИКОМ
Профессии зубного техника в Германии обучают по дуальной системе


ГЛАВНАЯ - АРХИВ - РЕКЛАМА - События - Эмиграция - Работа - Учеба - Визы - Туризм - Аэробус - Деньги - Недвижимость - Шопинг - Технологии - Здоровье - Фотокадр
- Гид гурмана - Автотур - Странники - Зона закона - Безопасность - Интеграция - Страноведение - Культура - Просто жизнь - Иностранности - Спортивный интерес - Личный опыт

«Заграница» - газета об эмиграции, работе, учебе и отдыхе за рубежом. E-mail: info@zagranitsa.info


© «Заграница» (1999-2019)