Каждый человек имеет право на свободу передвижения

ГЛАВНАЯ - АРХИВ - РЕКЛАМА - События - Эмиграция - Работа - Учеба - Визы - Туризм - Аэробус - Деньги - Недвижимость - Шопинг - Технологии - Здоровье - Фотокадр
- Гид гурмана - Автотур - Странники - Зона закона - Безопасность - Интеграция - Страноведение - Культура - Просто жизнь - Иностранности - Спортивный интерес - Личный опыт

Географический указатель

СПОРТБРЕНД

Содержание номера и географический указатель: «Заграница» №24 (494)

НЕДВИЖИМОСТЬ


Анализ рынка недвижимости Италии

На сегодняшний день рынок недвижимости Италии развивается быстрыми темпами и имеет большие перспективы. Спрос повышается, цены растут. Увеличению цен способствует не только повышение спроса на недвижимость, но и иностранные инвесторы, которые спешат приобрести жилую недвижимость в этой стране. Ведь число итальянских покупателей составляет всего 3,5% от общего их числа.

23/12/2011

Если рассматривать иную сторону рынка недвижимости Италии, то можно увидеть, что стоимость недвижимости значительно ниже, чем в других странах, уровень жизни которых такой же, как и в Италии.

По многочисленным исследованиям стало видно, что каждый второй инвестор готов вкладывать денежные средства в количестве от 15 до 40 миллионов евро в недвижимость Италии, каждый четвертый – более 40 миллионов евро, и каждый третий инвестор готов вкладывать до 15 миллионов евро. Наибольшим спросом пользуется недвижимость в таких крупных городах, как Милан и Рим.

Среди иностранных инвесторов можно выделить 20%, которые на сегодняшний день готовы приобретать недвижимость Италии, 60% иностранных инвесторов готовы вложить деньги в выгодный проект, как только он появится.

Жилая недвижимость Италии пользуется большим спросом в престижных районах, здесь охотно приобретаются виллы, дома и квартиры, где полностью произведен ремонт и сделан правильный выбор двери, так как состоятельные люди готовы вкладывать деньги в завершенные проекты. Нежилые помещения приобретаются в большем случае в курортных зонах на севере Италии, офисные помещения – больше всего в новых центрах.

Средняя цена жилой недвижимости в зоне озера Лаго–Маджоре составляет 1,5-3 тысячи евро за квадрат, офисной недвижимости – от 1 до 1,5 тысячи евро, коммерческой недвижимости – от 1,5 тысячи до 3,5 тысяч евро за метр квадратный. В провинции Гроссето ситуация выглядит следующим образом: средняя стоимость жилья составляет 1,5-4 тысячи евро за квадрат, офисной недвижимости – 1-4 тысячи евро, коммерческой – от 1,5 до 4,5 тысяч евро за квадратный метр. В зоне Адриатического моря средняя цена жилья составляет 2,5-4 тысячи евро за квадрат, офисной недвижимости – 1,5-2 тысячи евро за квадрат, коммерческой недвижимости – 2 до 4 тысяч евро за квадрат. В зоне озера Комо стоимость жилья составляет 1,5-3 тысячи евро за метр квадратный, офисной недвижимости – 1-3 тысячи евро и коммерческой недвижимости – от 1 до 5 тысячи евро.

Недвижимости Италии значительно ниже по стоимости, чем недвижимость в Германии, Франции или Англии. Это можно объяснить тем, что в Италии довольно дешевое строительство, поскольку все необходимые строительные материалы не импортируются, а изготовляются прямо здесь. Кроме всего, итальянские инженера и строители считаются самыми высококвалифицированными в мире.

Приобретать недвижимость в Италии достаточно выгодно, так как страна имеет стабильную экономику, строительство новых объектов постоянно растет, можно получить большие проценты при сдаче недвижимости в аренду.

Инвесторы вкладывают свои деньги в недвижимость в большинстве случаев для дальнейшей ее перепродажи с целью получения прибыли. Однако следует иметь в виду, что за недвижимость предусмотрена уплата налогов.

В Италии стоимость недвижимости зависит не от метража помещения, а от количества комнат и месторасположения объекта. Здесь учитывается вид из окна, наличие веранд, сада, двора перед входом в дом. На юге страны стоимость квартир дешевле, чем на севере, соответственно, чем ближе к северу, тем больше стоимость жилья. Также при оценке жилой недвижимости берется во внимание ее техническое состояние, тип строения объекта. В среднем стоимость жилья колеблется от 500 евро за квадратный метр до 5 тысяч евро за квадрат.

Приобретая недвижимость, необходимо обращать внимание на степень ее износа, ведь часто бывает так, что возникает необходимость при невысокой стоимости объекта вкладывать в него дополнительные средства для реставрации.

23.12.2011

PR




ШЕСТЬ ВИДОВ ФРАНЦУЗСКОЙ ЛЮБВИ
Что ждет девушку, впервые попавшую в Париж?

Любой зверек,
будь он последний гад,
насильной смене родины не рад

ФЕМИНИЗАЦИЯ АРМИИ
В Израиле женщины наконец-то добились равноправия с мужчинами





В ЕВРОПУ – БЕЗ ВИЗ
Что должны знать украинцы, чтобы успешно воспользоваться безвизовым режимом с ЕС

ИЗ ТУРИСТОВ – В АБОРИГЕНЫ
Гражданам некоторых стран стать австралийцем теперь легче

КАК СТАТЬ ЗУБНЫМ ТЕХНИКОМ
Профессии зубного техника в Германии обучают по дуальной системе


ГЛАВНАЯ - АРХИВ - РЕКЛАМА - События - Эмиграция - Работа - Учеба - Визы - Туризм - Аэробус - Деньги - Недвижимость - Шопинг - Технологии - Здоровье - Фотокадр
- Гид гурмана - Автотур - Странники - Зона закона - Безопасность - Интеграция - Страноведение - Культура - Просто жизнь - Иностранности - Спортивный интерес - Личный опыт

«Заграница» - газета об эмиграции, работе, учебе и отдыхе за рубежом. E-mail: info@zagranitsa.info


© «Заграница» (1999-2019)