Каждый человек имеет право на свободу передвижения

ГЛАВНАЯ - АРХИВ - РЕКЛАМА - События - Эмиграция - Работа - Учеба - Визы - Туризм - Аэробус - Деньги - Недвижимость - Шопинг - Технологии - Здоровье - Фотокадр
- Гид гурмана - Автотур - Странники - Зона закона - Безопасность - Интеграция - Страноведение - Культура - Просто жизнь - Иностранности - Спортивный интерес - Личный опыт

Географический указатель

СПОРТБРЕНД

Содержание номера и географический указатель: «Заграница» №12 (448)

ДЕНЬГИ


Проблемы и риски ипотеки в Санкт-Петербурге и других городах

Как и в любом другом регионе страны, ипотека в Санкт-Петербурге несет в себе определенные риски. В данном случае и городской ипотечный банк, и его заемщик может попасть в неприятные ситуации.

9/12/2009

Санкт-Петербург - вид на город

Экономика в нашей стране подвержена спадам и подъемам. Свое негативное влияние оказывает и мировой финансовый кризис. По этой причине заемщик может оказаться в стеснительном положении – лишиться части своих доходов или вообще потерять работу. Ежемесячные взносы для городского ипотечного банка оплачивать в таком случае он будет не в состоянии. Усугубляют положение и колебания курса валют. Дополнительно бьют по карману заемщика валютные займы при его рублевых доходах.

От нестабильности экономики страдает также городской ипотечный банк. Доходность операций, которыми отличается ипотека в Санкт-Петербурге и других городах, снижается, инфляция растет, между прибылью и расходами городского ипотечного банка появляется несбалансированность. Результатом этого является вынужденная необходимость повышения процентной ставки данной кредитной организацией, что влечет за собой увеличение риска неплатежей заемщика. Поэтому банк при составлении договора оставляет в нем «лазейки», которые могут обеспечить изменение условий кредитования законным путем.

Проблемы ипотеки на этом не заканчиваются. В условиях кризиса нелегко и застройщикам. Сложилась достаточно тяжелая ситуация с инвестициями и строительными материалами. Поэтому замораживаются многие стройки. Утрачивается, следовательно, и жилье, для которого предназначалась ипотека в Санкт-Петербурге и других городах. Помимо этого, недвижимость может подвергнуться различным стихиям (пожару, наводнению, разрушению и др.). Недобросовестные застройщики, наконец, могут легко обмануть доверчивых клиентов, которые рискуют потерять право собственности на жилье.

Подобные проблемы ипотеки относятся к имущественным. Чтобы обезопасить себя от последствий всего этого, городской ипотечный банк предпочитает оформить страхование. Заемщику же приходится расплачиваться за страховку.

«Головной болью» также оборачивается снижение цен на ипотечное жилье для того, кто пользуется ипотекой в Санкт-Петербурге и других городах России. Значительные суммы могут составить переплаты в случае ипотеки – это средства, «выброшенные на ветер». Здесь также не предвидится выгоды и для городского ипотечного банка. В кредитное обеспечение клиента он вкладывает свои финансы. От платежеспособности заемщика целиком и полностью зависит их возврат и прибыль от сделки.

Когда клиент городского ипотечного банка досрочно погашает кредит, банк упускает возможность дохода. В этом случае в самый неожиданный момент банк получает очень большую сумму денег, которую он снова должен куда-то реинвестировать. Также он не зарабатывает предполагаемый процент.

Однако, от некоторых рисков городской ипотечный банк пытается себя обезопасить. В связи с этим предусматривается страхование трех основных рисков – утрата недвижимости, жизнь и здоровье заемщика и потеря права собственности заемщиком на недвижимость.




ШЕСТЬ ВИДОВ ФРАНЦУЗСКОЙ ЛЮБВИ
Что ждет девушку, впервые попавшую в Париж?

Любой зверек,
будь он последний гад,
насильной смене родины не рад

ФЕМИНИЗАЦИЯ АРМИИ
В Израиле женщины наконец-то добились равноправия с мужчинами





В ЕВРОПУ – БЕЗ ВИЗ
Что должны знать украинцы, чтобы успешно воспользоваться безвизовым режимом с ЕС

ИЗ ТУРИСТОВ – В АБОРИГЕНЫ
Гражданам некоторых стран стать австралийцем теперь легче

КАК СТАТЬ ЗУБНЫМ ТЕХНИКОМ
Профессии зубного техника в Германии обучают по дуальной системе


ГЛАВНАЯ - АРХИВ - РЕКЛАМА - События - Эмиграция - Работа - Учеба - Визы - Туризм - Аэробус - Деньги - Недвижимость - Шопинг - Технологии - Здоровье - Фотокадр
- Гид гурмана - Автотур - Странники - Зона закона - Безопасность - Интеграция - Страноведение - Культура - Просто жизнь - Иностранности - Спортивный интерес - Личный опыт

«Заграница» - газета об эмиграции, работе, учебе и отдыхе за рубежом. E-mail: info@zagranitsa.info


© «Заграница» (1999-2019)