Каждый человек имеет право на свободу передвижения

ГЛАВНАЯ - АРХИВ - РЕКЛАМА - События - Эмиграция - Работа - Учеба - Визы - Туризм - Аэробус - Деньги - Недвижимость - Шопинг - Технологии - Здоровье - Фотокадр
- Гид гурмана - Автотур - Странники - Зона закона - Безопасность - Интеграция - Страноведение - Культура - Просто жизнь - Иностранности - Спортивный интерес - Личный опыт

Географический указатель

СПОРТБРЕНД

Содержание номера и географический указатель: «Заграница» №02 (438)

НЕДВИЖИМОСТЬ


САМЫЕ СТОЙКИЕ МЕТРЫ

Журнал Forbes опубликовал список десяти городов мира, наиболее привлекательных с точки зрения приобретения недвижимости. Своеобразный ТОП-10 подготовлен на основе исследования Ассоциации международных инвесторов в недвижимость, объединяющая около 200 инвестиционных организаций из 21 страны мира. Примечательно, что половину позиций в рейтинге заняли американские мегаполисы.

10/2/2009

Владельцы недвижимости во французской столице могут уверенно смотреть в будущее

Как отмечает Prian.ru, в нижеприведенном рейтинге можно выявить два основных тренда. Во-первых, в городах, чьи рынки недвижимости в наибольшей степени пострадали от кризиса, можно приобрести квадратные метры по сниженным ценам с уверенностью в их последующем росте. С другой стороны, для долгосрочных инвестиций могут подойти и мегаполисы, которые оказались в меньшей степени подвержены экономической рецессии, – ведь их рынки недвижимости демонстрируют стабильность.

1. ВАШИНГТОН

Уровень безработицы является одним из ключевых факторов, влияющих на развитие рынков жилой и коммерческой недвижимости. Так вот, в Вашингтоне, где расположено множество правительственных учреждений, этот показатель является наиболее низким в стране и составляет всего 4,1% (в среднем по США – 7,2%). Как отмечают эксперты, благоприятное влияние на рынок может оказать и план американского президента Барака Обамы по стимулированию национальной экономики в размере $1 трлн.

2. ЛОНДОН

Рынком открытых возможностей названа и британская столица. Ежемесячно цены на жилье в центре Лондона снижаются в среднем на 3,5%, темпы снижения в сегменте коммерческой недвижимости составляют около 2%. Даже если Великобритания будет переживать спад, в долгосрочной перспективе в Лондоне инвесторы будут ощущать себя вполне комфортно, отмечают аналитики.

3. НЬЮ-ЙОРК

Рынок жилой недвижимости Нью-Йорка в течение долгого времени противостоял экономическому спаду. Как результат, стоимость жилья здесь оставалась довольно высокой. Однако сейчас местные риелторы сообщают о падении цен. Причем квадратные метры начали дешеветь даже в таких элитных районах, как 57-я улица или Сохо.

4. ТОКИО

Опыт по преодолению последствий кризиса в сфере недвижимости уже имеется и у Японии. В 1990-х годах в этой стране наблюдалась ситуация, схожая с той, которая сложилась сегодня на мировых рынках недвижимости. В итоге рынок недвижимости японской столицы является одним из наиболее стабильных, особенно если сравнивать с американскими или европейскими рынками.

5. ШАНХАЙ

Бурное развитие китайской экономики за последнее десятилетие привело, в том числе, и к росту темпов строительства. Сейчас на рынке недвижимости крупнейшего в Китае города наблюдается переизбыток предложения. Неудивительно, что квадратные метры здесь можно приобрести со значительными скидками.

6. САН-ФРАНЦИСКО

По данным Национальной ассоциации риелторов США, еще в 2008 году цены на жилье в Сан-Франциско упали по отношению к предыдущему году на 25%. Что касается коммерческой недвижимости, то здесь отмечен рост числа незанятых офисных площадей. В совокупности с вводом 650 тыс. кв м новых площадей в текущем году это создает благоприятную для покупателя рыночную конъюнктуру.

7. ЛОС-АНДЖЕЛЕС

Из-за большого количества отчуждаемой недвижимости и крайне слабой покупательской активности в прошлом году Лос-Анджелес нельзя было назвать удачным местом для инвестиций в недвижимость. Однако увеличение на 102% числа сделок купли-продажи жилой недвижимости, говорит о том, что рынок начал восстанавливаться.

8. ПАРИЖ

В прошлом году цены на жилье во французской столице выросли на 2,8%, а уровень незанятых площадей (всего 5%) является одним из самых низких в Европе. Не ожидается здесь и обвала цен, как это произошло в США, Великобритании и Испании. Кроме того, не допустить в стране ипотечного кризиса пообещал сам Николя Саркози. Все это дает повод считать рынок недвижимости Парижа довольно стабильным.

9. ХЬЮСТОН

Столица штата Техас является привлекательной, в первую очередь, с точки зрения инвестиций в коммерческую недвижимость. За последние три года арендная плата здесь выросла на 36%. В то же время, отмечают эксперты, низкие эксплуатационные расходы привлекают сюда новые компании, которые, естественно, нуждаются в офисах.

10. СИНГАПУР

Глобальный экономический кризис затронул и один из крупнейших портов мира – Сингапур. В последнее время здесь резко снизились объемы грузоперевозок. И хотя данный фактор и отпугнул часть инвесторов, Сингапур все же остается одним из центров роста в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Неудивительно, что эксперты прогнозируют этому городу-государству хорошие перспективы для долгосрочных капиталовложений.




ШЕСТЬ ВИДОВ ФРАНЦУЗСКОЙ ЛЮБВИ
Что ждет девушку, впервые попавшую в Париж?

Любой зверек,
будь он последний гад,
насильной смене родины не рад

ФЕМИНИЗАЦИЯ АРМИИ
В Израиле женщины наконец-то добились равноправия с мужчинами





В ЕВРОПУ – БЕЗ ВИЗ
Что должны знать украинцы, чтобы успешно воспользоваться безвизовым режимом с ЕС

ИЗ ТУРИСТОВ – В АБОРИГЕНЫ
Гражданам некоторых стран стать австралийцем теперь легче

КАК СТАТЬ ЗУБНЫМ ТЕХНИКОМ
Профессии зубного техника в Германии обучают по дуальной системе


ГЛАВНАЯ - АРХИВ - РЕКЛАМА - События - Эмиграция - Работа - Учеба - Визы - Туризм - Аэробус - Деньги - Недвижимость - Шопинг - Технологии - Здоровье - Фотокадр
- Гид гурмана - Автотур - Странники - Зона закона - Безопасность - Интеграция - Страноведение - Культура - Просто жизнь - Иностранности - Спортивный интерес - Личный опыт

«Заграница» - газета об эмиграции, работе, учебе и отдыхе за рубежом. E-mail: info@zagranitsa.info


© «Заграница» (1999-2019)