Каждый человек имеет право на свободу передвижения

ГЛАВНАЯ - АРХИВ - РЕКЛАМА - События - Эмиграция - Работа - Учеба - Визы - Туризм - Аэробус - Деньги - Недвижимость - Шопинг - Технологии - Здоровье - Фотокадр
- Гид гурмана - Автотур - Странники - Зона закона - Безопасность - Интеграция - Страноведение - Культура - Просто жизнь - Иностранности - Спортивный интерес - Личный опыт

Географический указатель

СПОРТБРЕНД

Содержание номера и географический указатель: «Заграница» №41 (301) Германия

НЕДВИЖИМОСТЬ


Немецкая столица воссоединилась

Похоже, что срастание воедино столицы Германии наконец произошло. Во всяком случае, в этом году отмечено знаменательное событие: цены на жилье в западной части Берлина и восточной сравнялись. Ситуация показательная: съемщики, голосуя ногами, подтвердили, что проживание в обеих частях города стало равноценным.

14/10/2005

Разумеется, это случилось не оттого, что жилье на западе подешевело - цены везде растут неуклонно. Просто на востоке этот рост происходил гораздо интенсивней: еще в конце 2003 года метр жилой площади в восточной части города стоил в среднем €4,13, то есть на 22 цента меньше, чем на западе. Сейчас цена одинакова - €4,49 за квадратный метр. Что и говорить, подорожание как таковое не радует. Однако надо оставаться реалистами и отдавать себе отчет, что Берлин пока что остается необыкновенно дешевым городом с точки зрения цен на жилье - разумеется, в сравнении с другими федеральными землями. Так, квартира размером около 70 кв. м стоит в Гамбурге примерно €476 в месяц, в Мюнхене за такую придется заплатить €665, а в столице можно уложиться в ?325 (речь идет, конечно, о «чистой» арендной плате, без коммунальных услуг).

Как бы то ни было, выбор жилья теперь происходит не по прежнему принципу - чтобы жить с комфортом, надо непременно снять квартиру на западе, а по другим критериям, общим для Берлина в целом. Наибольшей популярностью пользуется заново отремонтированное жилье в старых домах, что вполне логично: просторные комнаты и кухни, высокие натяжные потолки, ванные комнаты с окном - конечно, это приятней, чем «экономичные» клетушки, которые можно встретить в относительно новых строениях, возведенных между 1991-м и 2003 годами (именно на эти квартиры цены не только не поднялись, но даже упали).

Ну и, конечно, как всегда, есть районы, заселяемые с особой активностью. Сейчас это Prenzlauer Berg и Charlottenburg. Первый - очевидный фаворит: с некоторых пор район стал бурно расти, причем в основном за счет молодого населения. Кстати, это дало такой любопытный результат, как отмечающийся в Prenzlauer Berg уже в течение нескольких последних лет «бэби-бум». Это место нынче необыкновенно притягательно для молодой левой интеллигенции, что, естественно, сопровождается скачком цен на жилье. Особым спросом пользуются здесь трехкомнатные квартиры размером более 60 кв. м, все в том же заново отремонтированном старом доме - такую в Prenzlauer Berg теперь уже надо искать очень настойчиво и долго.

Правда, обаяние и несомненные преимущества «старого» дома иной раз таят в себе опасности: не всегда ремонт квартир оказывается проведенным безупречно, и, въехав в такую, можно столкнуться с огорчительными недоделками в виде плохо закрывающихся окон или сырости на стенах. Но тут уж, как говорится, приходится рисковать. Тем более что степень «отремонтированности» законом не регламентирована, и может получиться, что за удовольствие иметь лепнину на потолках и дубовые двери придется платить дополнительно, устраняя недостатки жилья за собственный счет.

Возвращаясь к возрастной структуре районов, можно отметить еще один занятный феномен: в последние годы стало особенно заметно, что берлинцы с приближением к пенсионному возрасту испытывают явную тягу к центру города. Идущая на убыль личностная социальная активность требует компенсации, человеку необходимо ощущение, что он находится в центре событий, участвует, пусть пассивно, в жизни столицы. Вот и переезжают «молодые старики» поближе к центру: 74% жителей столицы, достигших 60 лет, выразили желание жить не «на природе», а среди городского шума и суеты. Если учесть, что в этом возрасте покупательная способность в отношении жилья намного выше, чем у юных горожан, становится понятным, что спрос на квартирную собственность в центре неуклонно растет, и это совсем неплохо.

А вот что грустно - так это то, что с приходом злополучной реформы Hartz IV появилось немалое количество людей, которым становится не по карману оплачивать повысившуюся арендную плату: около 70 тыс. семей в городе заняты сегодня тем, что ищут себе жилье подешевле. И тут уже не до лепнины и дверей и даже не до качества квартиры - лишь бы укладываться в сократившийся бюджет. По отношению к этим семьям никак не применишь поговорку о доме, который моя крепость и надежная крыша над головой - увы, бедность сгоняет людей с насиженных мест, а квартиры зачастую остаются пустыми, что, конечно, для густонаселенной столицы выглядит довольно абсурдным.

Евгения ГЕРБЕРГ.




ШЕСТЬ ВИДОВ ФРАНЦУЗСКОЙ ЛЮБВИ
Что ждет девушку, впервые попавшую в Париж?

Любой зверек,
будь он последний гад,
насильной смене родины не рад

ФЕМИНИЗАЦИЯ АРМИИ
В Израиле женщины наконец-то добились равноправия с мужчинами





В ЕВРОПУ – БЕЗ ВИЗ
Что должны знать украинцы, чтобы успешно воспользоваться безвизовым режимом с ЕС

ИЗ ТУРИСТОВ – В АБОРИГЕНЫ
Гражданам некоторых стран стать австралийцем теперь легче

КАК СТАТЬ ЗУБНЫМ ТЕХНИКОМ
Профессии зубного техника в Германии обучают по дуальной системе


ГЛАВНАЯ - АРХИВ - РЕКЛАМА - События - Эмиграция - Работа - Учеба - Визы - Туризм - Аэробус - Деньги - Недвижимость - Шопинг - Технологии - Здоровье - Фотокадр
- Гид гурмана - Автотур - Странники - Зона закона - Безопасность - Интеграция - Страноведение - Культура - Просто жизнь - Иностранности - Спортивный интерес - Личный опыт

«Заграница» - газета об эмиграции, работе, учебе и отдыхе за рубежом. E-mail: info@zagranitsa.info


© «Заграница» (1999-2019)