Каждый человек имеет право на свободу передвижения

ГЛАВНАЯ - АРХИВ - РЕКЛАМА - События - Эмиграция - Работа - Учеба - Визы - Туризм - Аэробус - Деньги - Недвижимость - Шопинг - Технологии - Здоровье - Фотокадр
- Гид гурмана - Автотур - Странники - Зона закона - Безопасность - Интеграция - Страноведение - Культура - Просто жизнь - Иностранности - Спортивный интерес - Личный опыт

Географический указатель

СПОРТБРЕНД

Содержание номера и географический указатель: «Заграница» №18 (123)

НЕДВИЖИМОСТЬ


Маленькие хитрости между строк объявления

Многие газеты и Интернет пестрят объявлениями о продаже жилья. Предлагаются дома и квартиры, частные и кооперативные, в городе и дачной местности, в историческом центре столицы и на окраине.

8/5/2002

Естественно, цель каждого, кто решил подать объявление, – привлечь внимание потенциального покупателя, сделав акцент на достоинства предлагаемого объекта и умолчав о его слабых сторонах. Поэтому, как советуют специалисты, нужно научиться читать «между строк».

Чаще всего в тексте объявления «нечаянно» искажается информация о площади жилья. Ведь его размер – один их важнейших факторов формирования цены. И при этом вас никто не обманывает: добросовестно указывается сведения из выписки из кадастра недвижимости. Маленькая деталь: раньше в эти данные включалась общая площадь жилья, а не полезная. Так у построенного лет двадцать назад дома в его площадь включена и терраса перед ним. Поэтому постарайтесь уточнить площадь дома или квартиры в первую очередь.

Не редкость, когда после довольно высокой цены указывается «цена к обсуждению» (у нас пишут «торг уместен»). Это свидетельствует о готовности продавца пойти на изрядную скидку. Зачем это делается? Бывает так, что продавец изначально запрашивает явно завышенную цену. Объект «зависает», а по истечении двух-трех месяцев в объявлении появляется подобная приписка.

Не принимайте на веру любое, на первый взгляд чудесное предложение. Как правило, это еще ничего не значит. И в этом случае вас никто не обманывает. Просто этот объект уже давно «ушел», но риэлтерская фирма не спешит снимать объявление: хорошие объекты на дороге не валяются, пусть оно послужит в качестве приманки. А в ответ на ваш запрос, честно глядя в глаза, скажут: «Эта квартира только что ушла, но у нас есть другие, не менее интересные предложения. Приезжайте, ознакомьтесь».

Попадалось ли вам объявление типа «Продам дом в ужасном состоянии, сырой зимой и жаркий летом, по соседству с местом хранения отходов птицефабрики»? Уверены, что нет. Но ведь дома такие есть! И кто-то их продает, а кто-то покупает. Выходит, и здесь нужно уметь читать «между строк».

Выражение «требуется ремонт» означает, что дом в катастрофическом состоянии. «Находится в центре города» следует понимать как «на шумной улице». А «тихое спокойное место на окраине» равно «транспортное сообщение с центром отсутствует».

Информацию «дом построен в 30-х годах» следует понимать так, что немалые денежки придется выложить за реконструкцию. В этом случае не торопитесь и прикиньте: цена дома плюс ремонт плюс головная боль, – не лучше ли за эти деньги купить объект подороже, но в приличном виде?

Как отмечает «Деловая Прага», слабым местом продавцов бывают документы. В случае с домами старой застройки не редкость, когда отсутствует ясность, на каком основании, когда и кем за домом закреплен прилегающий земельный участок. Соответствует ли документам площадь участка? А имеется ли разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию построенного позже гаража?

То, что вы договорились о цене с продавцом и ударили по рукам, еще не все. Не спешите платить – дело только начинается. Риелторская фирма, конечно, берет свой процент, но зато она может гарантировать, что абсолютно все документы в порядке, вплоть до разрешений на подключение коммуникаций. Помните: если окажется, что купленное вами жилье совсем не то, что хотелось, то продать его без выплаты большого налога на прибыль можно будет только через 2-5 лет.

_




ШЕСТЬ ВИДОВ ФРАНЦУЗСКОЙ ЛЮБВИ
Что ждет девушку, впервые попавшую в Париж?

Любой зверек,
будь он последний гад,
насильной смене родины не рад

ФЕМИНИЗАЦИЯ АРМИИ
В Израиле женщины наконец-то добились равноправия с мужчинами





В ЕВРОПУ – БЕЗ ВИЗ
Что должны знать украинцы, чтобы успешно воспользоваться безвизовым режимом с ЕС

ИЗ ТУРИСТОВ – В АБОРИГЕНЫ
Гражданам некоторых стран стать австралийцем теперь легче

КАК СТАТЬ ЗУБНЫМ ТЕХНИКОМ
Профессии зубного техника в Германии обучают по дуальной системе


ГЛАВНАЯ - АРХИВ - РЕКЛАМА - События - Эмиграция - Работа - Учеба - Визы - Туризм - Аэробус - Деньги - Недвижимость - Шопинг - Технологии - Здоровье - Фотокадр
- Гид гурмана - Автотур - Странники - Зона закона - Безопасность - Интеграция - Страноведение - Культура - Просто жизнь - Иностранности - Спортивный интерес - Личный опыт

«Заграница» - газета об эмиграции, работе, учебе и отдыхе за рубежом. E-mail: info@zagranitsa.info


© «Заграница» (1999-2019)